거주지원상담서비스

저소득자, 독신고령자, 외국인, 재해 피해자 등 주택 찾으시는데 어려움을 겪고 있는 분들을 위한 주택정보무료 지원, 도쿄의 신주쿠구, 기타구, 아다치구, 가쓰시카구, 이타바시구, 네리마구, 세타가야구, 오타구, 고토구, 에도가와구 등, 임대, 매매, 실내 장식, 거주지 검색은 부동산 매칭 센터03-5948-5015

거주지 지원상담

사회 경제적 조건의 변화

その1【빈집, 공터 등 부동산 증가, 기존주택의 노후화】
민간업체 추정에 따르면 빈집은 2033년까지 2,166만 채로 증가할 것으로 예상된다.

 

その2【저출산, 고령화, 인구감소】

  • 총 가구 수는 2015년 5,333만 가구에서 2023년까지 계속 증가하여 5,419만 가구로 연속증가
  • 2015년부터 2030년까지 '부부와 자녀' 가족형 가구는 122만4000가구로 감소, 1인 가구는 183만6000가구 증가
  • 2015년부터 2030년까지 노인 1인 가구의 증가는 1.27배(625만 가구→ 796만 가구) 증가할 것으로 추정
  •  

     

    일본정부의 대책방안

    주택 안전 시스템

    주택 안전 시스템에 임대 주택을 등록하면 임대료 보증과 실내 공사 보조금 헤택을 받을수 있습니다

    【기준】

    주택 쉐어 하우스

     각 주택의 바닥면적 25㎡ 이상
    (*각 주거 단위 장착 /
    18㎡ 이상  주거환경을 확보한 경우)

    전체바닥면적 15A+10㎡
    (A는 인원수)
    전용부분면적 한명당9㎡ 이상

    새지진건축기준적합 기숙사 등의 건축 기준
    주방, 화장실, 세면대, 욕실등의 시설

     공용  거실, 식당, 주방
    화장실, 세면시설,세탁실
     욕실 및 샤워실(5명당 1명 이상)

     

     

    • 経済的支援
    • 経済的支援
    • 国土交通省・地方公共団体
    • ・修繕費補助
      ・家賃低廉化補助
      ・修繕費融資
      ・家賃債務保証料

    提供住宅登録

    • 登録制度
    • 登録制度
    • 要配慮者の入居を拒まない住宅
    • ・低所得者
      (月収15.8万円以下)
      ・被災者(発災後3年以内)
      ・高齢者
      ・障碍者
      ・子供を養育してる者
      ・外国人
      ・DV・犯罪被害者など
      (*上記中選択)

     

    • 入居支援
    • 入居支援
    • 入居支援相談/マッチング
    • ・高齢者安否確認
      ・残置物処理事務委託
      ・滞在外国入居者生活マーナサポート

    주의

    실내공사 보조금을 받을 경우 10년이상 "전용 거주지"로서 등록
    공영주택의 임대료 이하수준으로 임대료설정 필요

     

     

    부동산매칭센터 대책방안

    독신고령자 확인서비스

    독신 고령인의 거주지확보를 도우기 위해 부동산매칭센터의 업무 일환으로, 동의한 거주자를 대상으로  실내 인터넷 확인 시스템을 통해 생활반응 확인 안될 경우, 바로 거주자 확인작업을실시, 주거안에서 일어날수있는 최악의 상태를 미연에 방지하도록 대처하여, 집주인들이 독신고령인의 주거를 거부하지 안도록 업무체계 확보 실시

     

    잔여물처분행정계약제안

    ◆사망 후 잔여물처분 위임 계약◆

     

    최근 독신고령자  가구가 늘어나고 있는 가운데, 민간임대주택 등에서는 상속인이나 소재가 불분명한 독신자가 사망한 경우, 임대차 계약이 해지되거나 방에 남아 있는 동산(잔여 재산)의 처분 등의 불안 때문에 고령자의 입주 신청을 거부할 수 있습니다.
           ー国土交通省ホームページから参照ー

    부동산매칭센터에서는 계약분의 보관하실 물건과 처분할 물건을  사전에 철저히 논의함으로써  유물을 상속자에게 배송, 정리할 수 있도록 준비하여, 갑작스런 일이 발생했을 경우 대비할수 있도록 업무체계 실시.